Rustico ristrutturato a 2 passi da Castelnuovo D.B. (AT)

Via Cavallone, 6, 14022 Mondonio AT, Italia
Vendita €. 285.000,00 - Casa Indipendente, Cascina Indipendente, Cascinale Indipendente, Dimore d'élite, Rustico Indipendente, Rustico Indipendente
Mondonio 285 300 mq. circa commerciali 3 Camere da letto 3 Bagni

A Mondonio, frazione di Castelnuovo Don Bosco, da cui dista circa 3 Km., ampio rustico ristrutturato completamente nel 2010/2011 attualmente composto da 2 unità indipendenti, ma con la possibilità di essere unite tra di loro. Il pezzo forte del rustico è la taverna che è al piano terra, alla quale si può accedere sia dall’interno di una porzione che dall’esterno. Tutta la casa (compresa la taverna) è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento e nei 2 saloncini delle 2 unità ci sono 2 caminetti con inserto. Ampio cortile privato, in parte a prato, con tettoia estiva attrezzata con forno a legna, acqua e corrente elettrica. Confinanti con la casa 3 lotti di terreno agricolo di circa 1.680 mq. con alberi da frutta.

La prima porzione (a destra nelle foto) è formata al piano terreno da un ingresso su salone, cucina, servizio con doccia e taverna, mentre al 1° piano ci sono una camera matrimoniale, una cameretta e un altro servizio sempre con doccia (entrambi i servizi di questa porzione sono con i sanitari sospesi).

La seconda porzione (a sinistra nelle foto) ha invece l’ingresso, tramite una comoda scala in pietra di Luserna, direttamente nel salone con camino dal quale si accede da un lato alla cucina con tetto a vista e dall’altra al disimpegno con servizio con doccia. Dal salone tramite scala si accede ad un ampio disimpegno ad uso cabina armadi con la camera da letto matrimoniale.

Dettagli aggiuntivi

  • Attestato di Prestazione Energetica 1° Porzione: "C" - I.p.e.r.: 137,8109 kWh/m²
  • Attestato di Prestazione Energetica 2° Porzione: "C" - I.p.e.r.: 101,1182 kWh/m²
  • Terreno privato: Mq. 1.680 circa
  • Taverna: Mq. 42 circa
  • Rendita Catastale 1° Porzione: €. 266,49
  • Rendita Catastale 2° Porzione: €. 199,87
  • Superficie Calpestabile: 215 mq. circa (113 e 102 mq.)
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Agente Andrea Remondino

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